1. 청약저축, 무조건 매달 넣어야 할까?
요즘 20~30대 사이에서 "청약저축 무조건 넣어야 하나요?" 이런 질문 정말 많다.
뉴스에서 청약 추첨제 확대 소식이 들려오니까 "가점 필요 없다면 굳이 넣을 필요 있나?" 싶을 수도 있지.
결론부터 말하자면 모든 사람이 무조건 납입해야 하는 건 아니다.
하지만 몇 가지 조건에 해당한다면, 꼭 유지하거나 전략적으로 납입할 필요가 있어.
그래서 오늘은 아래 내용 중심으로 풀어보려고 한다:
- 청약저축이 필요한 사람 vs 아닌 사람
- 언제까지 납입하면 효과 있을까?
- 특별공급과의 관계는?
2. 청약저축이 꼭 필요한 사람은 누구일까?
다음 조건 중 하나라도 해당한다면, 청약저축을 그냥 놔두면 안 된다:
- 무주택 세대주로 가점제 청약 도전 예정
- 신혼부부 or 생애최초 특별공급을 고려 중
- 공공분양(예: 3기 신도시)에 관심 있음
특히
청약 가점제
는 무주택기간 + 청약통장 납입횟수 + 부양가족 수로 계산되는데,
이 중 납입횟수는 매달 1회씩 넣은 횟수로 집계되기 때문에 24회 이상은 필수로 쌓아야 한다.
| 항목 | 가점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 15년 이상 | 32점 |
| 부양가족 | 3명 이상 | 35점 |
| 청약저축 납입횟수 | 24회 이상 | 17점 |
3. 납입 안 해도 되는 사람은?
반대로 아래 조건에 해당된다면, 무리해서 매달 넣지 않아도 괜찮다:
- 가점보다 추첨제가 적용되는 단지만 노리는 경우
- 1~2년 내 결혼 계획이 없는 미혼 20대
- 향후 전용 85㎡ 초과 민간분양만 노리는 경우
예를 들어, 서울 분양 단지 중 일부는 전용 85㎡ 초과에서 추첨제 100%로 공급되기 때문에 가점이 거의 의미 없어.
이럴 땐, 굳이 청약저축 납입을 지속할 필요가 없는 거지.
4. 통장 유지 vs 해지, 어떻게 판단할까?
청약저축은 무주택자에게 정말 강력한 무기지만,
금리가 낮고 유동성도 떨어진다는 단점
이 있어.
✅ 청약저축 유지할 가치가 있는 경우:
- 이미 납입횟수 24회 이상 + 무주택 유지 중
- 3기 신도시, 공공분양, 생애최초 특공 노리는 중
❌ 해지해도 무방한 경우:
- 민간 분양 추첨제만 노리는 1인 가구
- 수도권 외곽 아파트 실거주 무계획
🔄 중간 선택지로는 납입 중지도 가능해. 매달 자동이체를 끊어두고 나중에 필요해질 때 다시 넣는 방식도 있어.
5. 결론: 전략적으로 접근하자
결국, 청약저축은 “무조건”보단 “전략적으로” 접근해야 해.
그 사람의 가구 형태, 결혼 계획, 청약 지역, 아파트 면적에 따라 해법은 완전히 다르거든.
가장 좋은 방법은, 내가 어떤 아파트에 도전할 것인지, 가점이 필요한 상황인지 먼저 판단한 뒤에 납입 여부를 정하는 거야.
👉 헷갈린다면 국토부에서 운영하는 청약홈에서 모의청약 시뮬레이션을 해보는 것도 추천해!
📺 추천 유튜브 & 사이트 링크
오늘 글이 도움 되셨다면 구독과 좋아요도 눌러주세요!
청약은 정보 싸움이고, 준비된 사람이 먼저 기회를 잡는 법이니까요 :)
읽어주셔서 감사합니다!